노고산동부동산

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작성자수제비 조회 28회 작성일 2021-11-28 07:39:37 댓글 0

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펄펄 끓는 서울 재개발..노후도가 재추진 가른다

재개발 전문가 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 오세훈 서울시장의 재개발 활성화 방안 발표 이후 서울 재개발 시장이 뜨겁게 달아올랐다고 진단합니다. 주거정비지수제 폐지로 재개발해제지역이 주목받고 있는데요 그 가운데 빠르게 진행될 수 있는 지역을 꼽아봤습니다.

#재개발 #노후도 #서울집값 #주거정비지수제 #한남 #창신숭인 #장위 #성북 #기본계획수립 #미아


바쁜 당신을 위한 타임라인


0:00 하이라이트 / 오프닝

0:14 서울시 재개발 활성화 방안 중 가장 중요한 것은?

1:39 재개발 활성화 방안에 대한 반응은?

2:24 어느 지역이 재개발 속도를 낼까?

3:55 법적 조건 충족하며 재개발 가능성이 큰 곳은?

11:47 마무리


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월세중독자 황대리 : 제가 가진 서울빌라들도 가격이 계속해서 오르네요.. 전체적으로 한번 갈아엎었으면 좋겠네요 빈익빈 부익부 너무 극심합니다 ㅠㅎㅎ
비상s : 번동 148번지 공공재개발 보류후 민간재개발 동의서 폭발적으로 걷고 있는데 힘이 되는 영상이네요^^
sk : 노후도에 관한 내용은 김제경 소장님이 최고인 것 같습니다. 수유12지구 경우 600번대와 700번대의 노후도가 너무 차이가 나는데 한꺼번에 붙여놓아 노후도를 충족한다고 합니다.토지소유주와 건물주에게 2.4대책이 얼마나 위헌적인 요소가 있는지 잘 아실테고 재개발 반대입장입니다. 노후도 계산 근거자료를 국토부에 요청했지만 알려주지 않고 있습니다. 수유12구역은 언급안하셨는데 어떻게 보시는지 궁금합니다.
추민석 : 오세훈 시장 재개발 기준 보면 일단 신축빌라로 노후도가 낮아진 지역은 일체 배제한 모양이더군요. 그런 면에서 어떤 재개발이 가능할 지 궁금합니다.
김영심 : 김재경전문가선생님
꼭물어보고 싶은것에
답을 주시길 바랍니다
지금 창신동을 사서 들어가도
현금청산이 됌니까
안됌니까
꼭답좀 주시길바랍니다
기다리겠습니다
건강하세요

강의 잘듯고 있습니다
만나뵙고 싶은1순희
입니다
선생님 팬입니다

제2의 신촌그랑자이 등장? 마포구 노고산동 재개발 예정구역

#전은성 #현장이답이다 #노고산동재개발 #신촌그랑자이아파트

[전은성의 현장이 답이다]▼더보기▼

오늘의 현장은 마포구 노고산동 12-204번지 일대 입니다.
이곳은 재개발 예정구역으로 2021년 2월 15일 이후로는
개발행위허가제한이 되어있는 상태입니다.
신촌역과 이대역, 서강대역세권이며
창천 초등학교와 창천 중학교가 바로 옆에 위치해 있습니다.
바로 오른쪽에는 신촌그랑자이 아파트가 있으며
아래쪽에는 서강대학교
북쪽으로는 연세대와 이화여대가 위치해 있는 지역입니다.
해당지역에 신축은 어느정도 들어와있는지
노후도는 어느정도인지 현장 영상을 통해 알려드리겠습니다.

#전은성 #현장이답이다 #노고산 #노고산재개발 #노고산동정비구역

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이동엽 : 노고산재개발 구역지정 잘 되기를 기원드립니다.~_()_
꿈꾸는세상 : 역시 현장이 답입니다! 신축이 정말 많네요. 고생많으셨습니다. 항상 응원합니다!
알콩 : 항상 좋은 정보 감사드립니다 (_ _)~!! 한가지 궁금한점이 있는데요 건축이 올라가고 있는데 행위제한 걸리면 분양 못하는건가요?
minstar : 이렇게 꼼꼼하게 알려주시네요... 수고 많으셨구요... 정말 감사합니다~ ^^
티어폴 : 항상 발빠른 좋은 정보 감사합니다^^*

마포프레스티지자이 주변 개발지 분석하면서

마포프레스티지자이를 기준으로 두고 이동하면서 비교 가능한 아파트와 인근 지역(마포래미안푸르지오, 신촌 그랑자이, 이편한세상 신촌 등)의 재개발 지역(북아현 2구역, 3구역 등)과 예정지(염리4구역, 5구역, 노고산동 재개발)를 둘러보았습니다. 직접 현장에서 느끼는 것은 2차원적인 평면도인 지도를 놓고 분석하는 것은 차원이 다르죠. 부동산은 언제나 야전이니까요.
청풍 김해수 : 마포프레스티지자이의 시세 부분에 대하여는 네이버 블로그에 올려놓았습니다. 마프자와 인근 지역과 보정치를 두면서 살펴보았습니다. 이미 신고가가 나왔기에 굳이 비교하자면 가까운 시일에는 공덕 1구역 재건축 사업이 되지 않을까 조심스럽게 예측해 봅니다. 사실 뭐~조금만 관심을 가지면 알 수가 있는 거죠.

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#노고산동부동산

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